Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Giá Rẻ -Những Điều Buộc Phải Ghi Nhớ

Thuê nhà nguyên căn là cụm từ được rất nhiều người có nhu cầu tìm nhà thuê trọ sẽ đặt ra và nhu cầu này sẽ tập trung ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Bình Dương, Nha Trang, Đà Lạt, Vũng Tàu, Biên Hòa, Cần Thơ, Huế, Hải Phòng, Quy Nhơn,… Và rất rất nhiều các tỉnh thành khác trên toàn quốc, nơi mà có mật độ dân số đông, kinh tế phát triển thì nhu cầu càng tăng cao. Chính vì thế, đối với người đi thuê nhà, thuê trọ để ở hay để làm ăn kinh doanh, hay để kiếm lời từ việc đi thuê rồi cho thuê lại cũng sẽ tăng cao. Hôm nay, cửa xếp nhựa giá rẻ xin chia sẻ đến quý độc giả các lưu ý cần nhớ khi thuê nhà nguyên căn cần phải biết

Thuê nhà nguyên căn thì cần lưu ý những gì?

Thuê nhà nguyên căn là gì?

Thuê nhà nguyên căn là việc chủ nhà cho bạn (người đi thuê) có quyền sử dụng toàn bộ ngôi nhà của họ vào mục đích để ở hay để kinh doanh, nhưng cũng phải tuân theo các quy định của hợp đồng ký kết thỏa thuận của 2 bên trước khi thực hiện. Việc lập hợp đồng thuê nhà nguyên căn thường do bên cho thuê tiến hành và sẽ gửi cho bên cho thuê xem qua các điều khoản có phù hợp hay không? Cần chỉnh sửa thêm vấn đề gì để đảm bảo quyền lợi, thuận tiện cho 2 bên khi sử dụng.

Thuê nhà nguyên căn có lợi ích gì? Bất lợi gì không?

Khi thuê nhà nguyên căn thì sẽ có khá nhiều lợi ích đó là sự thuận tiện trong khi sử dụng, không giống như dạng ở thuê có chủ quản lý đóng mở cửa hay thuê trọ. Với mức ngân sách phù hợp bạn có thể ở thoải mái, rộng rãi hơn thuê trọ nhỏ hẹp, bất tiện, chật chội. Và thường thuê nguyên căn bạn sẽ không phải sắm nhiều đồ như đi thuê trọ, vì đa số đồ đạc bên cho thuê sẽ sắm hoặc hộ gia đình đang sử dụng nhưng vì lý do nào đó muốn cho thuê.

Điểm bất lợi, đôi khi cũng gặp cảnh đồ đạc bị hỏng hóc, sử dụng được vài lần thì phải sửa chữa, thay thế mới có thể dùng được. Vì đồ cho thuê, nhiều khi chủ nhà hoặc người cho thuê chỉ mua sắm đồ giá rẻ nên chất lượng sản phẩm kém dễ hỏng hóc.

  >>> Gợi ý địa chỉ bán cửa uy tín cho nhà vệ sinh

• Mua cửa xếp nhựa nhà vệ sinh tại Hà Nội ở đâu

• Mua cửa kéo nhựa nhà vệ sinh tại TPHCM ở đâu uy tín?

Giá thuê nhà nguyên căn bao nhiêu thì hợp lý?

Tùy theo diện tích, số tầng của căn nhà, hay vị trí có thuận tiện, có nằm ở khu đông dân cư sinh sống, kinh tế phát triển hay không? Để từ đó bên cho thuê sẽ định giá sao cho phù hợp cả giá bằng ở khu vực đó, cũng như phù hợp với nhu cầu của người đi thuê nhà. Bạn không thể đưa ra mức giá trên trời, trong khi các tiêu chí phía trên chỉ ở mức độ trung bình.

Còn với người đi thuê, bạn sẽ cần đặt ra mức khả năng chi trả để đem ra lựa chọn sao cho hợp lý. Vì thường thuê nhà nguyên căn sẽ tính thuê theo 6 tháng, 1 năm, 2 năm, hay 3 năm tùy theo ký kết và thỏa thuận của 2 bên. Và cụ thể giá thuê nhà nguyên căn tại các thành phố lớn sẽ cao hơn các thành phố nhỏ, và ở tuyến thành phố – quận sẽ cao hơn huyện, và giá thường tính theo tháng rồi cộng rồi trong khoản ký kết thuê để tiến hành thanh toán theo đợt.

• Giá thuê nhà nguyên căn 3-4 triệu, mức giá này thường thuê nguyên căn nhà chung cư, khu tập thể diện tích vừa phải
• Giá thuê nhà nguyên căn 4 triệu  – 5 triệu, thuê được nhà khoảng 1,5 – 2 tầng hoặc nhà chung cư, khu tập thể diện tích khá lớn khoảng 60 – 75m2
• Giá thuê nhà nguyên căn từ 5-7 triệu, mức giá này có thể thuê được nhà 2-3,5 tầng có thể thuê được nhà 4 tầng trong ngõ ngách, hoặc căn chung cư diện tích lớn 80-100 m2.
• Giá thuê nhà nguyên căn trên 7 triệu, có thể thuê được căn nhà 4-5 tầng trong ngõ có thể xe ô tô đi ra vào được thuận tiện.

Trên đây là chia sẻ về giá thuê nhà nguyên căn theo phân khúc giá mà chúng tôi muốn chia sẻ đến quý độc giả, và những ai quan tâm đến chủ đề này. Nếu bạn có ý kiến đóng góp chia sẻ, hãy trình bày quan điểm của mình ở phần comment để cùng thảo luận nhé ^^.

Cửa thông phòng nên dùng loại cửa nào? Vừa bền lại vừa tốt, đẹp hiện đại, cách âm, chống mối mọt hiểu quả, tìm lời giải đáp kích vào đây xem ngay

Các lưu ý đối với người đi thuê nhà nguyên căn

Có lẽ với những ai lần đầu tiên đi thuê nhà nguyên căn cũng không khỏi những bỡ ngỡ, hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm. Chính vì thế, những gợi ý cần lưu ý là vô cùng cần thiết để đảm bảo lựa chọn được căn nhà vừa mức ngân sách dự kiến mà đáp ứng đủ các yêu cầu cần để sử dụng. Chính vì thế, chúng tôi tạm chia theo mục đích sử dụng để gửi đến quý độc giả là những người có nhu cầu đi thuê nhà.

Lưu ý, đối với thuê nhà nguyên căn đa số là có hợp đồng thuê nhà ký kết 2 bên, nên cần đảm bảo bạn phải đọc chi tiết các yêu cầu 2 bên khi thuê để tránh việc vi phạm hợp đồng gây tổn thất và mất thời gian xử lý nhé.

Thuê nhà nguyên căn để ở

Đối với những ai có nhu cầu thuê nguyên căn để ở, có thể là hộ gia đình hoặc nhóm sinh viên thuê trọ cho tiết kiệm và thoải mái. Chính vì thế việc lựa chọn căn hộ có diện tích đủ rộng, tiện lợi đường xá, hay vị trí phù hợp để thuận tiện khi đi làm, đi học là điều cần đặt ra đầu tiên và chắc hẳn ai cũng biết.

Tiếp theo đó sẽ là các tiêu chí như giá thành thuê bao nhiêu, trả bao nhiêu tiền cọc khi thuê – mỗi đợt trả bao nhiêu 3 tháng, 6 tháng, 1 năm hay 2 năm.

Trước khi thuê, bạn nên kiểm tra tình trạng đồ dùng trong nhà như nào điện đóm, bình nóng lạnh, quạt hay điều hòa, máy giặt, tivi, tủ lạnh nếu có. Để tránh tình trạng đồ dùng hỏng không dùng được mà đến khi không thuê nữa hỏng hóc sẽ rất phức tạp. Trong quá trình sử dụng hỏng hóc thì bạn chịu trách nhiệm, hoặc trao đổi với đơn vị cho thuê để trao đổi tìm giải pháp xử lý.

Giá điện, giá nước, hay giá vệ sinh,… cũng nên hỏi qua để tránh bị bóp giá

Thuê nhà nguyên căn để kinh doanh, buôn bán

Đối với những ai thuê nhà nguyên căn để kinh doanh, buôn bán hàng hóa thì nên lựa chọn các địa điểm có vị trí thuận tiện ở ngoài ngõ để thuận tiện việc đi lại và kinh doanh, cũng như mua bán nhập xuất. Nếu bạn thuê các vị trí trong ngách, hẻm không tiện đường đi lại thì sẽ phát sinh chi phí vận chuyển hàng hóa rất nhiều và mất cả thời gian, công sức khi lưu chuyển hàng hóa.

Việc thuê nguyên căn để kinh doanh kết hợp để ở nếu nhà có nhiều tầng thì chi phí thuê cũng sẽ khá cao, so với thuê để ở. Cũng như ở trên nếu người cho thuê có đồ thì cũng nên kiểm tra và hỏi đầy đủ các thông tin liên quan để đảm bảo bạn biết đầy đủ các khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến

Thuê nhà nguyên căn để cho thuê lại kiếm lời

Có không ít người thuê cả căn nhà rồi chia nhỏ các phòng ra và cho thuê lại, có thể là sinh viên hoặc người đi làm. Mỗi phòng có giá khoảng 1,5tr – 2,5tr tùy diện tích và vị trí có gần trường học hay công ty hay không, mật độ dân cư đông đúc và thuận tiện đi lại không sẽ đưa ra mức giá sao cho phù hợp. Ngoài ra, nhiều người cũng tính giá điện cho thuê cao hơn mức giá hiện tại để lấy phần chênh lên.

Lợi ích cũng có thể thu được mỗi tháng vài triệu từ việc cho thuê lại, nhưng đôi khi cũng có vấn đề là người thuê trọ thuê thời gian ngắn khiến bạn lại mất thời gian tìm người thuê mới, nên số tiền lãi hàng tháng có thể không đều.

Lưu ý, cần trao đổi với chủ nhà cho thuê về việc đăng ký tạm trú tạm vắng để đảm bảo quyền lợi cho bạn, tránh việc công an phường đến kiểm tra tạm trú tạm vắng bị phạt tiền, hoặc để thuận tiện cho việc con cái đi xin nhập học ở trường công được thuận tiện.

Các lưu ý đối với người cho thuê nhà nguyên căn

Đối với người cho thuê nhà nguyên căn trước khi đăng tin cho thuê, hay nhờ các đơn vị trung gian môi giới bất động sản thì cũng cần lưu ý các điểm sau, để đảm bảo giá cho thuê được tốt nhất.

Nên sửa chữa hay làm mới để cho thuê nguyên căn

Trước khi cho thuê cần kiểm tra qua xem đồ đạc có vấn đề gì cần sửa chữa hay không như điện, nước có dùng ổn định hay không? Nhà vệ sinh có bị tắc cống, ngập nước không, vì đây là những điểm mà bất cứ ai đi thuê cũng xem qua trước khi đưa ra quyết định.

Nên tân trang trước khi cho thuê nguyên căn

Việc tân trang ngôi nhà cả bên ngoài và bên trong, đối với các trường hợp tường nhà bị bong tróc từng tảng thì nên thuê thợ xây dựng sửa chữa vào áo lại rồi sơn lại cho đẹp đẽ để đảm bảo giá cho thuê tốt mà người đi thuê cũng ưng ý, mất 1 chút phí ban đầu khi sửa chữa tân trang nhưng đổi lại là tìm được người thuê nhà nhanh, mà có thể cho thuê giá tốt thì tất nhiên là có lợi cho bạn rồi.

Định giá cho thuê nguyên căn sao cho phù hợp

Nên nghiên cứu qua tình hình giá cho thuê khu vực lân cận, để tránh việc để giá quá cao, hay quá thấp ảnh hưởng đến lợi nhuận của bạn. Nếu gia đình bạn có đồ dùng cũ vẫn đang dùng tốt, có thể chuyển sang nhà cho thuê để tăng giá cao lên 1 chút mà tiện cho người đi thuê đỡ phải mua sắm đồ mới.

Nên có hợp đồng khi cho thuê nguyên căn

Điều này có lẽ là đương nhiên rồi, thuê trọ còn có hợp đồng huống chi là thuê nguyên căn nhà, bạn nên tham khảo trước các hợp đồng cho thuê nhà và in ra giấy thành nhiều bản để tiện khi sử dụng, khi ký kết hợp đồng mỗi bên sẽ giữ 1 bản. Vì có ký kết giấy trắng mực đen, nên bạn cần kiểm tra chi tiết các điều khoản bên cho thuê và cả bên đi thuê để đảm bảo để tiện lợi cho cả 2.

Xác định trước đối tượng cho thuê nguyên căn là ai

Đây là điều mà nhiều người cho thuê không lưu ý, vì đối tượng bạn muốn cho thuê là ai hộ gia đình, hay người đi làm, sinh viên, hay người có nhu cầu thuê để kinh doanh, buôn bán thì nên xác định trước. Tại sao lại thế? Vì nếu cho hộ gia đình thuê thì sẽ ổn định lâu dài hơn, tiếp nữa cho hộ gia đình thuê đỡ lộn xộn hơn cho sinh viên thuê. Đơn giản vì sinh viên còn trẻ, thích ngao du, tụ tập bạn bè nên đôi khi cũng khó tránh được những vấn đề phát sinh.

Có nên nhờ bên môi giới bất động sản khi cho thuê nguyên căn không

Bạn là người cho thuê cũng nên cân nhắc có cần thiết qua đơn vị môi giới bất động sản hay không, vì thường qua đơn vị môi giới tìm được người thuê nhanh hơn, bạn chỉ mất 1 khoản phí nào đó cho việc họ giới thiệu người có nhu cầu cho bạn. Đôi khi cũng nên tìm hiểu các địa chỉ uy tín để đảm bảo tránh tiền mất tật mang, trả tiền môi giới, người thuê đến xem nhà cũng đã xem nhưng hẹn ở lại không đến.

——————————–

Trên đây là 1 vài chia sẻ ý kiến liên quan đến vấn đề thuê nhà nguyên căn, nhu cầu ngày càng tăng cao ở các khu vực thành phố lớn, các khu kinh tế phát triển hay các điểm du lịch lớn nơi mật độ dân số cao. Nên chúng tôi rất hy vọng, các gợi ý này sẽ giúp ích được cho bạn trong việc xử lý vấn đề sao cho tốt nhất, trên phương diện cả người đi thuê nhà và người cho thuê. Chúc bạn tìm được giải pháp chuẩn xác nhất cho mình nhé. Nếu có ý kiến cần chia sẻ, góp ý hãy để lại dưới phần comment để cùng thảo luận và trao đổi nhé, xin cảm ơn bạn.

Xem thêm: Giá vách ngăn phòng PVC giá rẻ bao nhiêu tiền?